IA-MegaGroup Chile dispone de un conjunto de servicios profesionales como corredor o agente inmobiliario para intermediar entre las partes en una operación sobre bienes raíces (venta, compra o arriendo), sin ser parte del contrato final, de manera profesional y estándar. Nuestro servicio incluye lo siguiente:

Captación y evaluación del inmueble

– Análisis comercial del bien raíz
– Estimación de precio de mercado (venta o arriendo)
– Revisión preliminar de antecedentes básicos del inmueble (rol, ubicación, uso, superficie).
– Asesoría al propietario sobre condiciones de comercialización.

Comercialización del Inmueble

– Publicación en portales inmobiliarios y otros canales.
– Elaboración de material comercial (fotos, descripción, ficha técnica).
– Gestión de publicación y difusión.
– Coordinación y realización de visitas con potenciales interesados.

Intermediación entre las partes

– Búsqueda de compradores o arrendatarios.
– Recepción y filtrado de ofertas.
– Negociación de precio y condiciones.
– Transmisión de propuestas entre las partes, manteniendo neutralidad profesional.

Asesoría durante la operación

– Orientación general sobre el proceso de compraventa o arriendo.
– Apoyo en la preparación de promesas de compraventa u ofertas (sin sustituir al abogado).
– Coordinación con Notaría, Banco, Tasador u otros actores.
– Acompañamiento hasta la firma del contrato o escritura.

Gestión documental básica

– Recolección de antecedentes del inmueble y de las partes.
– Revisión no jurídica de documentos (títulos, certificados, etc).
– Seguimiento de hitos del proceso (promesa, escritura, inscripción).

Servicio post-cierre (según contrato)

– Entrega material del inmueble.
– Apoyo en cambio de cuentas básicas.
– Coordinación de entrega de llaves (lo que no incluye el corretaje inmobiliario tradicional).
– Asesoría legal especializada.
– Estudio de títulos profundo.
– Redacción de escrituras públicas.
– Representación judicial.
– Garantía sobre la situación jurídica del inmueble.
Estas funciones corresponden en general a Abogados ó Notarias.